8 (499) 703-51-10

+7 (499) 703-51-10
Посмотреть презентацию компании
Обратный звонок
+7 (499) 703-51-10
Посмотреть презентацию компании
Обратный звонок

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ
САМОСТРОЯ
В МОСКВЕ

Существует два пути легализации "самостроя" в зависимости от того, подан ли судебный иск против Вашего объекта:

✓ обратиться в Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН);

✓ оспорить решение о сносе, если против Вашего объекта уже подан судебный иск.
По Вашему объекту уже подан судебный иск на снос?

Что такое "самострой" и
Постановление
№ 819-ПП ?

Самовольная постройка ("самострой") — это объект, строительство которого осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм. Согласно статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе ей распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать иные сделки.

Постановление Правительства Москвы 819-ПП от 11.12.2013 г. «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» - это документ, устанавливающий порядок действий по выявлению и пресечению случаев самовольного строительства ("самостроя"), незаконной реконструкции и т.д.
Если Ваш объект находится в данном постановлении, срочно обращайтесь – недвижимость под угрозой скорого сноса.

Почему Ваш объект является "самостроем":

- не было получено разрешение на строительство перед началом строительных работ;
- не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию после окончания строительных работ;
- назначение объекта капитального строительства не соответствует разрешенному использованию земельного участка, на котором расположен объект;
- проведена реконструкция без получения соответствующего разрешения (изменение площади, надстройка дополнительных этажа и другие изменения объекта).
    Почему Ваш объект является "самостроем":

    - не было получено разрешение на строительство перед началом строительных работ;
    - не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию после окончания строительных работ;
    - назначение объекта капитального строительства не соответствует разрешенному использованию земельного участка, на котором расположен объект;
    - проведена реконструкция без получения соответствующего разрешения (изменение площади, надстройка дополнительных этажа и другие изменения объекта).
    Оставьте заявку и мы бесплатно:
    ✓ проведем юридическую проверку угрозы сноса объекта недвижимости;
    ✓ предложим пути решения по легализации объекта.
    Оставить заявку
    КАК МЫ РАБОТАЕМ:
    1. Проводим предпроектный анализ объекта, оцениваем риски и разрабатываем дорожную карту
    2. Формируем окончательный план по легализации, фиксируем стоимость в Договоре
    3. Производим формирование пакета необходимой документации (АГР, ЗОС и др.) и подаем заявление в ГИН или отзыв в суд

    4. Полное взаимодействие с исполнительными органами власти - ГИН, ДГИ, МГК
    5. Прохождение ГЗК (Градостроительно-земельной комиссии) до получения положительного решения
    6. В случае оспаривания иска о сносе, сопровождаем судебный процесс (в т.ч. назначение судебной экспертизы) до вынесения положительного решения
    КАК МЫ РАБОТАЕМ:
    • 1
      Проводим предпроектный анализ объекта, оцениваем риски и разрабатываем дорожную карту
    • 2
      Формируем окончательный план по легализации, фиксируем сроки и стоимость в Договоре
    • 3
      Производим формирование пакета необходимой документации и подаем заявление в ГИН или отзыв в суд
    • 4
      Полное взаимодействие с исполнительными органами власти - ГИН, ДГИ, МГК, формирование технических документов
    • 5
      Прохождение ГЗК (Градостроительно-земельной комиссии) до получения положительного решения
    • 6
      В случае оспаривания иска о сносе, сопровождаем судебный процесс (в т.ч. назначение судебной экспертизы) до вынесения положительного решения
    ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
    Гарантии. Работаем исключительно в правовом поле, фиксируем условия и гарантию результата в Договоре
    Опыт. Команда наших юристов проводит глубокий анализ ситуации и подбирает оптимальные решения
    Результат. Прозрачный договор. Оплата производится по каждому выполненному этапу

    Какие риски для Вас несет наличие "самостроя"?

    Нельзя распоряжаться
    Невозможность проводить сделки купли-продажи, заключать договоры аренды
    Начисление штрафа
    Возможно начисление штрафов по статьям 6.7, 6.11, 8.8, 9.5 КоАП Москвы
    Снос объекта
    Ваш объект будет снесен после попадания в 819-ПП и решения суда

    ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

    • Сколько времени занимает процедура легализации "самостроя"?
      Минимальный срок - от 3 месяцев. Уточнить срок по конкретному проекту мы сможем в ходе бесплатной консультации, а точные сроки обозначить в рамках предпроектного анализа и стратегии защиты.
    • Каковы шансы узаконить "самострой"?
      Все существующие риски мы оцениваем в ходе предпроектного анализа. Если на объекте имеются нарушения, например, строительных, санитарных или противопожарных норм, то для согласования прежде всего необходимо устранить эти нарушения.
    • Зачем нужна легализация "самостроя", если власти все еще не обратили на него внимание?
      Рано или поздно внимание на него обратят. Кроме того, с незаконной постройкой невозможно совершать никакие действия - ни сдать в аренду, ни продать, ни передать по наследству на законных основаниях. В случае, если суд постановит снести объект, расходы по сносу возложат на собственника.
    • Возможно ли избежать штрафа за "самострой"?
      Избежать штрафа невозможно. Штрафы от ГИН, как правило, приходят каждые 2 месяца, поэтому важно как можно скорее начать процедуру легализации.
      После прохождения комиссии ГЗК собственнику будет необходимо единожды уплатить штраф городу, после которого объект будет исключен из Постановления.
      Если штраф не оплачивается, то решение ГЗК отменяется и санкции в отношении собственника со стороны ГИН и других ведомств возобновляются.
      Ориентировочную величину штрафа мы сможем рассчитать в ходе бесплатной консультации.
    • Что делать, если по моему объекту подан судебный иск или уже вынесено решение?
      В этом случае также стоит обратиться к нам. Мы предварительно оценим перспективы дела и проработаем стратегию защиты в суде.
    • Какова стоимость легализации "самостроя"?
      Стоимость услуг зависит от сложности проекта и рассчитывается исходя из нескольких параметров в ходе нашего предварительного анализа.

    Остались вопросы? Оставьте заявку, и мы проведем бесплатный предварительный анализ на возможность легализации Вашего объекта.

    Оставить заявку

    КОНТАКТЫ

    Центральный офис ООО «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ»
    Адрес: 105094, г. Москва,
    Семеновская набережная, дом 2/1 строение 1 , 4 этаж, офис 7
    Тел.: 8 (499) 703-51-10
    Режим работы: будни 09:00–17:00
    Представительство
    Адрес: 394006, г. Воронеж,
    ул. Платонова, дом 4, офис 306
    Тел.: 8 (499) 703-51-10
    Режим работы: будни 09:00–17:00