ЛЕГАЛИЗАЦИЯ
САМОСТРОЯ
В МОСКВЕ


Отправьте заявку и мы БЕСПЛАТНО:

✔ Проведем юридическую проверку угрозы сноса объекта недвижимости;
✔ Рассмотрим варианты легализации объекта (в ГИН или в судебном порядке);
✔ Предложим оптимальную схему действий.

По Вашему объекту уже подан судебный иск на снос?
Заполните данную форму, если существует угроза сноса Вашего объекта недвижимости. Наш менеджер свяжется с Вами в течении 15 минут.
В настоящее время в Москве и МО существует строгий контроль за объектами недвижимости. Объекты, возведенные или созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил, подлежат сносу.
"АРХОНТ КОНСАЛТИНГ" помогает собственникам коммерческой недвижимости сохранить их объекты, используя правовые механизмы и накопленный опыт.

Что такое Постановление № 819-ПП ?

Постановление 819-ПП — это документ, содержащий в себе ряд правовых норм, позволяющих вводить всевозможные ограничения прав владельцев объектов недвижимости. Данное постановление содержит:
Приложение №2 — объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН, разрешение на строительство которых отсутствует;
Приложение №3 — объекты недвижимости, не зарегистрированные в ЕГРН и не имеющие никакой разрешительной документации.
Если Ваш объект находится в данном постановлении, срочно обращайтесь – недвижимость под угрозой скорого сноса.

Как происходит процесс легализации недвижимости, попавшей в 819-ПП?

Существует два пути легализации самостроя: обратиться в Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН) или оспорить решение о сносе объекта в суде.
После обращения в ГИН необходимо пройти Московскую городскую комиссию (МГК) и Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК). После получения положительного решения собственнику будет выставлен штраф за незаконную постройку, а после оплаты штрафа - возможность законной регистрации объекта.
В случае отказа комиссии, иск о сносе незаконной постройки будет направлен в суд. В данной ситуации защита объекта недвижимости производится в рамках судебного процесса.
Как происходит процесс легализации недвижимости, попавшей в 819-ПП?

Существует два пути легализации самостроя: обратиться в Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН) или оспорить решение о сносе объекта в суде.
Для обращения в ГИН необходимо подготовить документацию для обоснования позиции, далее пройти Московскую городскую комиссию (МГК) и Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК). После получения положительного решения собственнику будет выставлен штраф за незаконную постройку, а после оплаты штрафа - возможность законной регистрации объекта.
В случае отказа комиссии, иск о сносе незаконной будет направлен в суд. В данной ситуации защита объекта недвижимости производится в рамках судебного процесса.
В настоящее время в Москве и МО существует строгий контроль за объектами недвижимости. Объекты, возведенные без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм, подлежат сносу.

Доверьте решение проблемы профессионалам!

Оставьте заявку и мы бесплатно:
Проведем юридическую проверку угрозы сноса объекта недвижимости;
Предложим пути решения по легализации объекта.

НАША РАБОТА СТРОИТСЯ СЛЕДУЮЩИМ ОБРАЗОМ:

Проводим предпроектный анализ объекта, оцениваем риски и разрабатываем дорожную карту
Производим формирование пакета необходимой документации, подаем заявление в ГИН
Сопровождение в ГИН, прохождение согласований в ГЗК, полное взаимодействие с исполнительными органами власти
Получение выписки из протокола ГЗК после положительного решения, оформление всех необходимых документов
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Опытная команда юристов: проводим глубокий анализ ситуации и подбираем оптимальные решения

Прописываем гарантии в договоре, основная часть оплаты - после прохождения комиссии ГЗК или отмены судебного решения о сносе объекта

Работаем исключительно в правовом поле, работа с Клиентом в условиях полной конфиденциальности

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Сколько времени занимает процедура легализации самостроя?
Минимальный срок - от 6 месяцев. Уточнить срок по конкретному проекту мы сможем в ходе бесплатной консультации, а точные сроки обозначить в рамках предпроектного анализа и стратегии защиты.
Каковы шансы узаконить самострой?
Все существующие риски мы оцениваем в ходе предпроектного анализа. Если на объекте имеются нарушения, например, строительных, санитарных или противопожарных норм, то для согласования прежде всего необходимо устранить эти нарушения.
Зачем нужна легализация самостроя, если власти все еще не обратили на него внимание?
Рано или поздно внимание на него обратят. Кроме того, с незаконной постройкой невозможно совершать никакие действия - ни сдать в аренду, ни продать, ни передать по наследству на законных основаниях. В случае, если суд постановит снести объект, расходы по сносу возложат на собственника.
Возможно ли избежать штрафа за самострой?
Избежать штрафа невозможно. Штрафы от ГИН, как правило, приходят каждые 2 месяца, поэтому важно как можно скорее начать процедуру легализации.
После прохождения комиссии ГЗК собственнику будет необходимо единожды уплатить штраф городу, после которого объект будет исключен из Постановления.
Если штраф не оплачивается, то решение ГЗК отменяется и санкции в отношении собственника со стороны ГИН и других ведомств возобновляются.
Ориентировочную величину штрафа мы сможем рассчитать в ходе бесплатной консультации.
Что делать, если по моему объекту подан судебный иск или уже вынесено решение?
В этом случае также стоит обратиться к нам. Мы предварительно оценим перспективы дела и проработаем стратегию защиты в суде.
Какова стоимость легализации самостроя?
Стоимость услуг зависит от сложности проекта и рассчитывается исходя из нескольких параметров в ходе нашего предварительного анализа.

Остались вопросы? Оставьте заявку, и мы проведем бесплатный предварительный анализ на возможность легализации Вашего объекта.

КОНТАКТЫ

Центральный офис ООО «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ»
Адрес: 105094, г. Москва,
Семеновская набережная, дом 2/1 строение 1 , 4 этаж
Тел.: 8 (499) 703-51-10
Режим работы: будни 09:00–17:00
Представительство
Адрес: 394006, г. Воронеж,
ул. Платонова, дом 4, офис 306
Тел.: 8 (499) 703-51-10
Режим работы: будни 09:00–17:00
Форма заявки
Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Форма заявки
Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.