СНИЗИМ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ОБЪЕКТА НА 30−70% ПОД КЛЮЧ

Отправьте заявку и мы БЕСПЛАТНО:
✔ Подготовим замечания к стоимости Вашего объекта в отчете о кадастровой оценке на 2019 год
✔ Сделаем предварительный расчет стоимости Вашего объекта и рассчитаем экономию налога
✔ Проверим объект на возможность исключения из перечня объектов, облагаемых налогом
✔ Выявим все возможные льготы по Вашему объекту

СНИЗИМ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕГО ОБЪЕКТА НА 30−70% ПОД КЛЮЧ

Отправьте заявку и мы БЕСПЛАТНО:
✔ Подготовим замечания к стоимости Вашего объекта в отчете о кадастровой оценке на 2019 год
✔ Сделаем предварительный расчет стоимости Вашего объекта и рассчитаем экономию налога
✔ Проверим объект на возможность исключения из перечня объектов, облагаемых налогом
✔ Выявим все возможные льготы по Вашему объекту
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ДЛЯ БЕСПЛАТНОГО
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА
НАШИ КЕЙСЫ
2018
2017
2016
Автомастерская
кадастровый номер: 77:01:0006035:4249
Кадастровая стоимость:
до снижения — 133 950 030 р.
после снижения — 44 674 000 р.
Экономия в год по налогу на недвижимость: 2 678 280 р.
Административное здание
кадастровый номер: 77:01:0003021:1650
Кадастровая стоимость:
до снижения — 409 406 355 р.
после снижения — 230 916 000 р.
Экономия в год по налогу на недвижимость: 5 354 710 р.
Нежилое помещение
кадастровый номер: 77:01:0003007:3460
Кадастровая стоимость:
до снижения — 412 813 811 р. 30 к.
после снижения — 243 456 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 5 080 734 р.
Нежилое здание
кадастровый номер: 77:06:0006005:1086
Кадастровая стоимость:
до снижения — 448 949 835 р.
после снижения — 245 307 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 3 045 642 р.
Нежилое здание
кадастровый номер: 77:07:0008006:1107
Кадастровая стоимость:
до снижения — 400 457 922 р. 98 к.
после снижения — 275 000 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 3 763 737 р.
Нежилое здание
кадастровый номер: 77:03:0001012:1114
Кадастровая стоимость:
до снижения — 467 434 103 р. 27 к.
после снижения — 282 911 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 5 535 693 р.
Нежилое помещение
кадастровый номер: 77:17:0110501:382
Кадастровая стоимость:
до снижения — 6 906 407 548,77 р.
после снижения — 3 416 010 169,49 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 52 355 960 р.
Нежилое помещение
кадастровый номер: 77:06:0004008:12017
Кадастровая стоимость:
до снижения — 61 363 106 р.
после снижения — 41 582 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 593 433 р.
Нежилое помещение
кадастровый номер: 77:01:0004024:3875
Кадастровая стоимость:
до снижения — 325 916 236 р. 73 к.
после снижения — 160 726 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 4 955 707 р.
Нежилое помещение
кадастровый номер: 77:02:0014008:3550
Кадастровая стоимость:
до снижения — 73 519 434 р. 65 к.
после снижения — 35 040 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 1 154 383 р.
Нежилое здание
кадастровый номер: 77:04:0001001:9649
Кадастровая стоимость:
до снижения — 63 596 038 р. 63 к.
после снижения — 29 940 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 1 009 681 р.
Нежилое здание в промзоне
кадастровый номер: 77:03:0002011:1001
Кадастровая стоимость:
до снижения — 330 466 579 р. 81 к.
после снижения — 174 696 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 4 673 117 р.
Производственное здание
кадастровый номер:
Кадастровая стоимость:
до снижения — 469 314 930 р.
после снижения — 286 141 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 5 495 217 р.
Земельный участок
кадастровый номер:
Кадастровая стоимость:
до снижения — 458 558 781 р. 66 к.
после снижения — 217 067 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 7 244 753 р.
Нежилое помещение
кадастровый номер: 77:03:0004005:5309
Кадастровая стоимость:
до снижения — 313 188 538 р. 16 к.
после снижения — 144 924 000 р.
Экономия за два года по налогу на недвижимость: 5 047 936 р.
Административное здание
Экономия по налогу: 41%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 409 406 355 р.
после снижения – 230 916 000 р.
Здание автотехцентр
Экономия по налогу: 54%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 228 531 723 р.
после снижения – 105 425 000 р.
Здание химчистки
Экономия по налогу: 62%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 131 624 980 р.
после снижения – 50 751 000 р.
Земельный участок
Экономия по налогу: 37%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 99 646 980 р.
после снижения – 63 851 000 р.
Земельный участок
Экономия по налогу: 73%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 281 272 480 р.
после снижения – 76 234 000 р.
Земельный участок
Экономия по налогу: 74%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 560 336 096 р.
после снижения – 149 279 000 р.
Нежилое здание
Экономия по налогу: 50%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 98 174 630 р.
после снижения – 49 251 000 р.
Нежилое помещение
Экономия по налогу: 43%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 409 406 355 р.
после снижения – 230 916 000 р.
Нежилое помещение
Экономия по налогу: 63%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 98 174 630 р.
после снижения – 49 251 000 р.
Ринтрейд, помещение
Экономия по налогу: 47%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 34 172 744 р.
после снижения – 17 142 000 р.
Ринтрейд, часть здания
Экономия по налогу: 50%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 153 434 432 р.
после снижения – 81 752 000 р.
Складское здание
Экономия по налогу: 62%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 486 112 992 р.
после снижения – 188 500 000 р.
Торговое здание
Экономия по налогу: 40%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 467 434 101 р.
после снижения – 282 911 000 р.
Торговое помещение
Экономия по налогу: 28%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 846 403 508 р.
после снижения – 609 971 000 р.
Торговое помещение
Экономия по налогу: 45%
Кадастровая стоимость:
до снижения – 116 902 510 р.
после снижения – 64 375 000 р.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ КЛИЕНТОВ КОМПАНИИ «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ»
Оперативность
За счет отлаженного внутреннего бизнес-процесса в компании «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ» и контроля качества
Точность
Фиксация в договоре уровня снижения кадастровой стоимости и всех существенных условий
Экспертный подход
Мы специализируемся на квалифицированной консалтинговой поддержке и защите интересов клиентов в службах кадастра и картографии (Росреестр) и судебных инстанциях
«АРХОНТ КОНСАЛТИНГ» - российская компания, оказывающая услуги комплексного консалтингово сопровождения. Мы работаем по таким направлениям, как юридическое обслуживание, земельно-имущественные услуги, оценочная деятельность, налоговая оптимизация, девелопмент и кадровый консалтинг.
Компания «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ» работает на рынке консалтинговых услуг с 2015 года, эксперты компании являются членами экспертного совета СРО НП АРМО.

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

РЕАЛЬНОЕ СОКРАЩЕНИЕ СРОКОВ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

положительных решений, принятых комиссией
Более 780
Более 390
положительных решений, принятых в судах
ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА
УЗНАЙТЕ НА СКОЛЬКО МОЖНО СНИЗИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО, КАКИЕ ЛЬГОТЫ РЕАЛЬНО ПОЛУЧИТЬ И ВОЗМОЖНО ЛИ ИСКЛЮЧИТЬ ВАШ ОБЪЕКТ ИЗ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ, ОБЛАГАЕМЫХ НАЛОГОМ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Ваш кадастровый номер
Налоговая ставка, %
Ваш e-mail
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
На Ваш e-mail будет отправлено письмо, в котором мы укажем,
на сколько мы можем снизить Ваш налог.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Показать список необходимых документов
  • Заявление о пересмотре кадастровой стоимости;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой содержатся сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • Документы, в которых подтверждается недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений);
  • Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, заверенная нотариально (предоставляется в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);
  • Отчёт в электронном виде или на бумаге — в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании установления в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости.
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

СХЕМА РАБОТЫ

* СРЕДНЕСТАТИСТИЧЕСКИЙ СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОМПАНИЕЙ «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ»

– Вы оставляете заявку
– Бесплатный расчет экономии
Процесс
1 день
– Обсуждение деталей, заключение договора
– Составляем отчет об оценке
– Собираем пакет документов на оспаривание и подаем их в комиссию
– Защищаем отчет на комиссии до положительного решения
1 месяц
– Снижаем кадастровую стоимость вашей недвижимости
Результат
7 дней
– Внесение данных в Росреестр
5 дней
100%
Гарантия
Гарантия положительного результата по вынесенным решениям*
92%
Экономия на налоге
Максимальная экономия на налоговых платежах или арендной платы в результате оспаривания кадастровой стоимости
70%
Решений, принятых комиссией (внесудебный порядок)
Всех положительных решений, принятых для клиентов Архонт Консалтинг, непосредственно комиссией по оспариванию кадастровой стоимости
100%
Положительных заключений
Клиентов компании «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ» с положительными заключениями СРО на отчеты об оценке
СРОКИ ОБРАЩЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ
Узнать реальные сроки

В досудебном порядке решить спор можно, обратившись в комиссию. Заявление рассматривается на протяжении 30 календарных дней.
В случае, если решение комиссии не удовлетворяет интересы Истца, можно обратиться в суд:
  • на протяжении 90 дней с того момента, когда права Истца были нарушены по действию или бездействию комиссии;
  • в течение 5 лет с той даты, когда оспариваемые результаты оценки были внесены в государственный кадастр недвижимости.
Длительность суда по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости может быть разной, в среднем срок составляет 6-9 месяцев.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

Основания для оспаривания
Новым порядком расчета налога на имущество юридических лиц, введенным в 2014 году, предусмотрено начисление налога по кадастровой, а не по рыночной стоимости. Из-за индивидуальных особенностей недвижимости, ошибок в расчете или падения рыночной цены, кадастровая стоимость может быть завышенной. В таком случае владелец или арендатор переплачивает налог за недвижимость. Пересмотр кадастровой стоимости может быть осуществлен только по следующим основаниям: при оценке объекта недвижимости использовались недостоверные сведения о нём (при проведении оценки были допущены ошибки, неправильно определены характеристики объекта) — «оспаривание по недостоверности» или установление в отношении объекта его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
Кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к рыночной цене, но часто бывает завышена.

Компания «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ» предлагает комплекс услуг, позволяющий в рамках закона снизить завышенные налоги. Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости, земельного участка определяется итогами государственной оценки. Её результаты утверждаются властями субъекта РФ, стоимость объекта включается в ЕГРН. Размер налога на недвижимость определяется исходя из кадастровой стоимости. Оспаривая её в установленном законом порядке, можно пересчитать кадастровую стоимость и существенно снизить налог
Пересчёт налога
Новая кадастровая стоимость, успешно оспоренная в Комиссии или суде, будет внесена в ЕГРН датой, на которую была выполнена текущая государственная кадастровая оценка, а налог на имущество будет пересчитан с 01 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 2 ст. 403 НК РФ; ч. 5 ст. 24.20 № 135-ФЗ). До момента пересчета новой стоимости завышенная сумма налога не подлежит возврату.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 5 ноября 2003 года №64
Выдержки из Закона.
Статья 2. Налоговая ставка
Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, устанавливается в размере 2,2%, и:
4) 1,4% - в 2017 году;
5) 1,5% - в 2018 году.
п.3 Налоговая ставка, установленная частью 2 настоящей статьи, применяется с коэффициентом 0,1 в отношении нежилых помещений в случае, если они одновременно удовлетворяют следующим критериям:

1) расположены в зданиях (строениях, сооружениях), налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость;

2) используются для размещения объектов общественного питания, объектов розничной торговли, бытового обслуживания, для осуществления банковских операций по обслуживанию физических лиц, туристской деятельности (деятельности туроператора или турагента по заключению договора о реализации туристского продукта с туристом), деятельности в области исполнительских искусств, деятельности музеев, коммерческих художественных галерей и (или) деятельности в области демонстрации кинофильмов;

3) расположены на цокольном, первом и (или) втором этажах зданий (строений, сооружений), непосредственно примыкающих к пешеходным зонам общегородского значения или к улицам с интенсивным пешеходным движением.

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ И ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Земельный участок
Земли промышленности, ИЖС
Отправить заявку
Здание или помещение
Бизнес-центры, торговые, офисные, складские, промышленные и другие
Отправить заявку
Уникальный объект
Линейные сооружения, коммуникации, инженерные объекты и другие объекты инфраструктуры
Отправить заявку
НАШИ КЛИЕНТЫ
и еще более 250 компаний и собственников
Ввести кадастровый номер (посчитать экономию на налоге)
Форма заявки
Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Форма заявки
Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Форма заявки
Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
«АРХОНТ КОНСАЛТИНГ»
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости на территории России
В результате вынесенного решения Вы имеете право на перерасчет налога на недвижимость за текущий год и следующий год
РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ПИСЬМА
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Снижение кадастровой стоимости земельных участков до 39%
Снижение кадастровой стоимости земельных участков на 58%
ОАО «РЖД» – Филиал Горьковская железная дорога
АО «Руст Россия»
АО «Сибур-ПЭТФ»
ООО «Хеттих РУС»
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

СПЕЦИАЛИСТЫ КОМПАНИИ «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ»

60 лет - суммарный опыт работы всех консультантов компании «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ» в сфере финансового консалтинга

Осыка Анна
Генеральный директор
Окончила Воронежский Государственный Архитектурно Строительный Университет в 2012 году, специальность «Проектирование зданий». В 2016 году прошла профессиональную переподготовку по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» в ФГБОУ высшего образования «Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю. А.». В 2016 г. получила сертификат соответствия судебного эксперта по специальности «Судебная оценочная экспертиза».

26 августа 2016 г. включена в реестр саморегулируемой организации оценщиков НП «Кадастр-Оценка», регистрационный номер 767.

Стаж работы в оценочной деятельности с 2011 года.
Осыка Валентина
Руководитель проекта
Окончила Российский Государственный Торгово-Экономический Университет по специальности «Финансы и кредит» в 2003 году. Профессиональная переподготовка по программе «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности», специализация «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» в 2005 году. Аттестованный эксперт саморегулируемой организации оценщиков. Член СРО оценщиков с 2007 года.

Член RICS. Стаж работы в оценочной деятельности с 2005 года.
Северин Андрей
Руководитель отдела по бюджетированию и финансовому консультированию
Ведущий оценщик
Член экспертного совета СРО «АРМО». Оценщик 1 категории. Сертифицированный оценщик кадастровой стоимости. Автор публикаций в журнале «Вестник оценщика». Премия комитета по оценке «Ассоциации Российских банков» в 2013 г.

Опыт работы более 10 лет.
Логвинов Александр
Юрист
Окончил физико-математический факультет Нижневартовского Государственного Педагогического Института в 1997 году. В 2000 году окончил юридический факультет Института международного права и экономики им. Грибоедова. Аспирант кафедры природопользования РАГС при президенте РФ в 2006 году. Кандидат наук. Стаж работы в области земельных отношений и природопользования, а так же оценки — свыше 15 лет.
Мурзенко Вадим
Специалист отдела по бюджетированию и финансовому консультированию
Окончил ФГАОУВО «Волгоградский Государственный Университет» по специальности Юриспруденция в 2002.

Стаж работы в области земельно-имущественных отношений — свыше 10 лет.
НАШИ ПАРТНЕРЫ
Подписаться на e-mail рассылку новостей
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

ОФИСЫ КОМПАНИИ

Центральный офис ООО «АРХОНТ КОНСАЛТИНГ»
Адрес: 105094, г. Москва,
Семеновская набережная, дом 2, строение 1, офис 7

Тел.: 8 (499) 350-88-97
Режим работы: будни 08:30–17:00
Представительство
Адрес: 394006, г. Воронеж,
ул. Платонова, дом 4, офис 602

Тел.: 8 (499) 350-88-97
Режим работы: будни 09:00–18:00
Форма заявки
Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Форма заявки
Нажимая на кнопку «ОТПРАВИТЬ», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.